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屋面漏水補漏-修繕案例

案例概述

滲漏原因

1) 屋面混凝土結構板因溫度變化、混凝土脹縮、板厚不足、混凝土密實度差、等原因存在裂縫、空隙等缺陷，形成室內外過水通道。

2) 柔性防水層附著于水泥砂漿（或細石混凝土）找平基層上，由于找平基層很薄、易于受溫度變化等因素產生基層貫穿性裂縫對防水層造成裂縫反射損傷，防水層破損處產生滲漏水。 

3) 防水層與屋面結構板之間的保溫層、找坡層等構造體系內存在松散多孔空間，滲漏水能夠在構造層內大量集聚、蔓延擴散，造成大面擴散性滲漏水（竄水現象）。 

4) 選用的防水材料性能不達標，受環境因素影響快速老化開裂導致滲漏。

5) 陰陽角、出屋面煙道、出屋面管件、落水口及防水層上翻收口等防水節點部位施工不規范造成滲漏。

6) 高溫氣候下，屋面構造層內蒸汽壓升高引發屋面壓覆找平層起鼓破壞、再次損傷防水層，且這種現象呈惡性循環狀態。 

維修措施

• 完整或部分保留原有屋面構造層次，清理或增設排氣道，安裝一道復合防水層（橡膠瀝青防水涂料+ SBS改性瀝青防水卷材），按需恢復拆除的屋面構造層次。

• 屋面構造層次內壓密灌漿技術結合節點部位（女兒墻、出屋面煙道等）防水層重構 

• 整體拆除原有屋面各構造層次， 重新改造屋面防水系統。

• 說明：屋面滲漏維修需根據原有屋面構造情況和實際滲漏情況，如有必要需對屋面構造層次進行局部破拆打開勘查滲漏情況，方可提出針對性維修方案。